משרדנו מציע שירות מלא ומקיף של ייעוץ משפטי והנדסי יחד- כל השירותים במקום אחד, לקוחותינו יכולו לקבל במשרדנו מענה גם לניהול התיק שלהם בעניין התכנוני (אדריכלי והנדסי) וגם מענה משפטי לקנייה,השכרה, העברת בעלות, רישום בית משותף, רישום הערת אזהרה ועוד…

נישה זו של העבודה היא מתעסקת בבניית תכניות העבודה וחשבון היציבות של המבנה.
גודל עמודים, גודל קורות, מיקום קירות הבטון, סוג הבטון, כמויות הפלדה וכו’…
אומנם השלב הזה הוא ללא פיקוח חיצוני של עירייה/מועצה אבל הוא קובע את חוזק המבנה לשנים הבאות. ע”י תכנון נכון וחכם ניתן להגיע לחיסכון של כמויות הברזל והבטון ולשפר את יחס עלויות בניית השלד לעומת ההשקעה בגמר המבנה.

תפקידי בשלב זה הוא לתת ללקוח ולקבלן המבצע את התכנית הכי טובה שרק אפשר על מנת שתבטיח את הדרישה האדריכלית.

במשרדנו ניתן למצוא תכנון הנדסי של מגוון פרויקטים:
בנייה רוויה- חכם יוסף פ”ת– מבנה בן 7 קומות ע”ג עמודים בקומת הקרקע.
מבנה ציבור-קריית עקרון- גני ילדים (גן מימון, גן הדקל), מקווה גברים בצמוד לגן ילדים קיים.
בנייה פרטית- ווילות- רח’ הלפיד רמה”ש, רח’ מייזנר פ”ת, רח’ שביל הצלף ת”א, רח’ האתרוג אופקים, מגדל גליל עליון וכדומה
מבני פלדה- תכנון סבכות עבור משרד הביטחון, נגב קרמיקה תכנון מבנה קירות וגג על גבי רצפת בטון קיימת, סככות פלדה ועוד…

בפגישה הראשונה שלי עם לקוח בנושא תכנון אדריכלות למבנה חדש אני רוצה לגרום ללקוח ללמוד ולהבין מהם הצרכים שלו מהמבנה עבור כך שכשאני אתחיל להכין את הסקיצות שלי הוא יקבל את הרצונות שלו.

התהליך הוא משותף ומלווה במספר פגישות קצרות וארוכות שהמטרה היחידה היא שבסוף התהליך המבנה יהיה הכי יפה שרק אפשר לדמיין.

בתהליך התכנון חייבת להיות בדיקת זכויות בנייה בכפוף לתב”ע שחלה על הגוש והחלקה, הוצאת מפת מדידה עדכנית של החלקה ועוד…

במשרדנו ניתן למצוא פרויקטים תחת הכותרת תכנון אדריכלי בשלבים שונים של התכנון

ניצנים פ”ת
בפרויקט זה המשרד תכנן מבנה בן 2 קומות (קרקע, קומת חדרים) בשטח של 450מ”ר ע”ג קרקע בשטח של 500מ”ר.
גודל החדרים גדול מהסטנדרט ועומד על מינימום של 20 מ”ר , בריכת שחייה גדולה בחצר עם ג’קוזי , חדר ספא חיצוני עם פינת ברביקיו מפוארת.

שביל הצלף ת”א-
בפרויקט זה המשרד תכנן וילה בלב שכונה מאוד צפופה שגודל המגרש לא גדול 180מ”ר בצורה מלבנית קיצונית, שטח הבנייה כ-260מ”ר מחולק ל-4 מפלסים (מרתף עד עליית גג).
פה מדובר במשפ’ בעלת 4 ילדים בגילאים שונים שלכל אחד נדרשת פינה שונה עם אביזרים שונים שדורשים שטח.

הרד”ק פ”ת
בפרויקט זה המשרד מתכנן 3 וילות מחוברות ע”י קירות משותפים היושבים על מגרש בשטח של 900מ”ר, גודל כל יחידה משוער לכ-350מ”ר.
צורת המבנה אינה מאפשרת חלוקה שווה בגודל כל תת חלקה ודורש עבודה עם המון המון סקיצות.
העבודה נמצאת בשלב מתקדם של התכנון ,(שלב בניית תכנית הפיתוח), אבל קיימות הדמיות המשקפות את העתיד של המבנה.

מייזנר פ”ת-
בפרויקט זה המשרד תכנן 4 וילות המחולקות ל-2 דו משפחתיות.
גודל כל מגרש משותף עומד על 500מ”ר וגודל כל מבנה עומד על שטח של 270 מ”ר.
המבנים זהים לחלוטין בעיצוב החיצוני והפנימי והשלב בו נמצא הפרויקט הוא בניית שלד המבנה.

הליך הרישוי (עבודה מול רשויות) חייב להיות בשיתוף מלא עם הליך התכנון האדריכלי.
בשלב זה הצורך העיקרי הוא להפוך את כל החלומות האדריכליים לבעלי אישור בנייה (היתר בנייה).
על מנת לקצר תהליכים יש חשיבות לדיוק בדרישות הרשות ושליטה מלאה בתכנית אותה מגישים לבדיקה ודיון מול חברי וועדה לתכנון ובנייה.
התכנית אותה מגישים חייבת להיות מדויקת בחישוב השטחים, חייבת להיות מדויקת במשרדנו ניתן למצוא רישוי להיתר של מגוון פרויקטים מתחום הבנייה הפרטית הנמוכה (וילות), בנייה רוויה למגורים, בנייה של מבני תעשיה, בריכות שחיה, הרחבות מבנים ועוד…
כל פרויקט שיוצא מהמשרד שלנו לתכנון יוצא גם לתהליך של רישוי להיתר מול הרשות המטפלת.